刚需者如何选择新房还是二手房？

来源：吉屋网发布时间：2018-12-10 15:12:09

很多刚需购房者在置业的时候会考虑是购买新房还是二手房。二者有很多不同，具体有哪些不同，下面就来分析一下，供大家参考。

一、新房和二手房

1、查看房源的商业氛围

一般新建的楼盘周边的商业配套都还不太完善，尤其是建在偏远区域的新房，新房的市政配套、商业设施、氛围等并不十分成熟，有待进一步开发与完善，对于先到者来说，等待期限一般在5年左右。二手房凭借其占据城市商业区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。

2、房源的前景

购买房屋也要查看该房屋的发展前景如何，新房的前景还是不错的，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着轨道交通的建设开发以及市政整体规划进程的进一步加快，这些地区的发展前景还是不错的。二手房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等，一直是市场中的热点物业。

3、建筑品质

购买二手房的时候，二手房修建的时间相对于新房会比较靠前一些，目前的新房在节能环保方面比二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益。二手房由于建成年代久远，因此在建筑节能技术方面没有应用。不过现在不少老社区在进行改造，如安装外墙隔热系统，这对改善房子的居住舒适型将会起到一定的作用。

4、在外观和室内布局方面

新房和二手房的室内布局也是挑选房屋时需要注意的地方，室内布局合理很重要，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等符合现代人的居住理念。而建设年代久远的二手房主要从满足居住功能出发，而忽略了其他的元素，因此外观传统单调，千篇一律。

就以上因素而言，新房和二手房各有优点，置业者可根据自己的需求进行选择。

万科城市之光

铁西5500元/平米

大型社区婚房/刚需养老

优惠线上购房享好礼，成交即送购物卡

拨号立享优惠

刚需者如何选择新房还是二手房？

推荐楼盘

万科金域国际